La compraventa de viviendas apunta al estancamiento, pero esto no arrastra a una contención de precios . Así se desprende de la última estadística del Consejo General del Notariado, correspondiente al mes de septiembre. Las operaciones únicamente aumentaron un 0,8% interanual en el noveno mes del año mientras que los precios avanzaron a un ritmo del 6,1%. Detrás de este último dato está el frenazo en el mercado inmobiliario a causa de las subidas de tipos de interés del Banco Central Europeo , que también impactan sobremanera en la concesión de hipotecas. «El número de compraventas aumentó en un 0,8% interanual a nivel nacional, hasta alcanzar las 55.968 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.633 €/m² , registrándose un ascenso del 6,1% interanual», indica la institución en un comunicado. En este sentido, hay notables diferencias entre una tipología de vivienda y otra. Las operaciones sobre pisos aumentaron un 3,0% interanual, alcanzando las 42.689 unidades, mientras que las de viviendas unifamiliares disminuyeron un 5,7% interanual, hasta llegar a las 13.279 unidades. Noticia Relacionada estandar No Los consumidores exprimen las últimas hipotecas baratas a tipo fijo para blindarse ante el euríbor Guillermo Ginés Las entidades financieras libran una guerra entre ellas por captar clientes a golpe de ofertas Algo similar ocurre con los precios yendo al detalle por tipo de vivienda. El de los pisos experimentó un ascenso del 3% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.799 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.350 €/m², registrando un aumento del 11,5%. Se venden menos unifamiliares pero bastante más caras que antes. Las mayores diferencias se encuentran en la evolución por comunidades autónomas, especialmente en términos de precio. «En doce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cinco restantes disminuyó», indica el Consejo General del Notariado . Los incrementos más abultados, superando el doble dígito, se registraron en Murcia (19,7%), Castilla‑La Mancha (18,0%), Madrid (14,3%), Cataluña (12,1%), Comunidad Valenciana (11,9%), Andalucía (10,8%), Cantabria (10,4%) y Canarias (10,3%). Por debajo del doble dígito se ubican también con crecimiento Galicia (8,8%), Extremadura (7,9%), Aragón (5,8%) y País Vasco (3,6%). Precio por metro cuadrado 2.878 euros Este es el precio de la vivienda en Islas Baleares, la región con la cifra más alta de España En al lado contrario de la balanza están cinco autonomías que experimentaron una bajada del precio del metro cuadrado. Los precios de la vivienda registraron retrocesos en Navarra (-23,5%), La Rioja (-6,0%), Baleares (-4,4%), Castilla y León (-4,4%) y Asturias (-0,5%). ¿Cuáles son las regiones donde más caro está el ladrillo? Islas Baleares copa el ranking con un precio por metro cuadrado en septiembre de 2.878 euros, y eso a pesar de registrar un descenso en septiembre, porque en agosto el valor se situaba en 3.349 euros por metro cuadrado. Tras las islas del Mediterráneo aparece la Comunidad de Madrid . La región capitalina es el segundo territorio con la mayor cifra: 2.820 euros por metro cuadrado. El top 3 lo cierra País Vasco con un montante de 2.378 euros/m². Y también por encima de esa cota de los 2.000 se sitúa Cataluña con un precio del metro cuadrado de 2.075 euros. En las Islas Canarias el precio por metro cuadrado queda en 1.787 euros; en Andalucía, en 1.511 euros; Cantabria registra una cifra de 1.425 euros; Comunidad Valenciana, de 1.357 euros; Asturias, de 1.158 euros; Aragón, de 1.148 euros; Navarra, de 1.147 euros; Galicia queda en 1.005 euros. Y ya por debajo de la barrera de los 1.000 euros aparecen La Rioja (884), Castilla y León (777), Castilla-La Mancha (776) y Extremadura (601). Mercado hipotecario Más allá de ello, el mercado hipotecario también muestra síntomas de que está llegando a su tope, en buena medida por el encarecimiento de los préstamos derivado de la subida de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) . Lo que esperan los analistas es que la concesión de créditos para vivienda se continúe frenando en los próximos meses. Por lo pronto, la cifra de septiembre ya supone un aviso sobre lo que está por venir ; cuanto mayor es el interés que exigen los bancos, menos hipotecas se firman y, por ende, menos operaciones de compraventa. «En septiembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 1,9% interanual a nivel nacional, hasta las 25.904 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 0,1% interanual, alcanzando los 149.883 euros en promedio», indica el Consejo General del Notariado. Asimismo, la institución destaca que el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,3% del precio.