La Administración Pública cuenta con una enorme cantidad de inmuebles en su cartera que salen a subasta sin que el gran público lo sepa. Madrid, por ejemplo, tiene actualmente 20 procesos abiertos, mientras que Alicante, Málaga o Almería tienen 21. La dificultad para encontrar este tipo de pisos, garajes, locales comerciales o casas individuales hace que sea prácticamente equivalente a toparse con un ‘unicornio’ encontrar una vivienda subastada de manera pública. La única manera de enterarse era verlo en el BOE , algo que prácticamente nadie hace, por lo que muchas de estas subastas se cerraban sin haber obtenido una oferta. La Agencia Tributaria ha decidido acabar con este déficit gracias a una nueva web en la que irán colgando los inmuebles que salgan a venta pública. Una de las grandes ventajas es que, además de un buscador por localidad o región, se puede discriminar entre todo tipo de locales, tanto por sus características (viviendas, garajes, trasteros, locales), como por su estado de conservación (nuevo, a reformar…) y, por supuesto, su precio. MÁS INFORMACIÓN noticia No Asideros de diversificación en un mar de incertidumbre noticia Si Los barrios donde los pisos turísticos se han comido el alquiler noticia Si Los caseros endurecen el ‘casting’ de inquilinos por el tope al alquiler: «Compiten decenas de familias» Es aquí donde los expertos ven su mayor ventaja. Los precios pueden estar hasta un 50% por debajo del mercado inmobiliario establecido, lo que supone toda una ventaja para quienes quieran hacerse con uno. No todo son ventajas. Los principales problemas están en los plazos: el día antes de que comience el periodo de pujas hay que garantizar un 5% del valor sobre el que se va a hacer una oferta, y una vez ganada la subasta se debe aportar el otro 95 en los siguientes 20 días naturales. La nueva web de la AEAT para encontrar procesos judiciales de inmuebles funciona de manera muy similar a los portales de compraventa establecidos, incluidas las más que útiles alertas que permitirán a los contribuyentes estar al día si se abren nuevas oportunidades en las zonas elegidas.