La compraventa de viviendas ha subido un 11,4% el pasado mes de octubre en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 51.615 operaciones . Esto es la mayor cifra desde octubre desde 2007, cuando se superaron las 58.500 compraventas, según ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con estos datos la compraventa de viviendas encadena 20 meses consecutivos de tasas positivas. Lo que es más destacado es que el crecimiento de las operaciones se ha acelerado 4,5 puntos respecto al repunte interanual de septiembre, cuando las compraventas de vivienda aumentaron un 6,9%. El repunte interanual de las compraventas de viviendas en octubre ha sido consecuencia del incremento en un 15,6% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 42.771 compraventas , ya que las operaciones sobre pisos nuevos han caído un 5,4% interanual, hasta un total de 8.844 transacciones. El 92% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año han sido viviendas libres y el 8%, protegidas. La compraventa de viviendas libres ha escalado un 11,9% interanual en octubre, hasta las 47.500 operaciones, mientras que la de protegidas ha avanzado un 5,2%, sumando en total 4.115 operaciones. Desde Idealista , su portavoz Franciso Iñareta, ha advertido sobre «el decalaje» de los datos publicados hoy y a ello atribuye que «la estadística apenas refleje el impacto del encarecimiento de la financiación en el mercado y, por tanto, muestra un escenario previo a estas subidas». En este sentido, Iñareta ha explicado que hasta el final del verano «el sector experimentaba un volumen de operaciones extraordinariamente alto, ya que cerrará el año por encima de las 600.000 viviendas vendidas , aunque ya se comenzaban a notar signos de ralentización como Galicia, La Rioja y Navarra«. En este sentido, ha apuntado que «con toda probabilidad, la estadísticas públicas de los meses de noviembre (sobre todo, a partir de diciembre) comiencen a mostrar cuál ha sido la profundidad de las medidas del BCE para el sector inmobiliario» y ha apuntado que «el escenario más probable» pase por una reducción de las operaciones en los siguientes trimestres hasta alcanzar el entorno de 500.000 operaciones cerradas en un año. Más operaciones entre personas físicas Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en agosto (el 69,4%) se han acordado entre personas físicas. En total, en octubre se realizaron 35.834 operaciones de este tipo entre personas físicas , un 9,1% más que en el mismo mes de 2021. En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas ha retrocedido un 10% , menos de lo que lo hizo en 2021, cuando las operaciones cayeron en el mes de octubre un 13,6%. En los diez primeros meses de este año, la compraventa de viviendas ha aumentado un 17,6% , con avances del 20,7% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 5,4% en las viviendas nuevas. Andalucía, con el mayor número de compraventas El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes en octubre se dio en Comunidad Valenciana (203), Andalucía (163) y Cantabria (161) . En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas ha realizado durante el décimo mes del año, con 10.949 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (8.199), Cataluña (8.181) y Madrid (6.443). Trece comunidades han vendido en octubre más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Extremadura (+33%), Canarias (+32,5%), País Vasco (+24,6%), Asturias (+21,7%) y Comunidad Valenciana (+17,4%), mientras que los más moderados correspondieron a Madrid (+1,7%), Cantabria (+3,8%) y Castilla y León (+5,9%). Por contra , la compraventa de viviendas ha descendido en el décimo mes del año en cuatro regiones: Navarra, donde las operaciones bajaron un 8,8% respecto a igual mes del año pasado; La Rioja (-3,7%), Galicia (-1,7%) y Castilla-La Mancha, con un retroceso interanual del 0,1%. Transmisión de fincas Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, han alcanzado el pasado mes de octubre las 168.976, un 0,3% menos que en dicho mes de 2021. Por compraventa se han transmitido un 2,8% más de fincas que un año antes , mientras que las transmitidas por donación bajaron un 14,6% anual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 1,7%, y las operaciones por permuta disminuyeron un 27,3%. Noticia Relacionada estandar No Parón inmobiliario: los notarios registran caídas de ventas y de firma de hipotecas en octubre Guillermo Ginés Las compraventas y los préstamos caen cerca de un 5% en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés El 87,7% de las compraventas de octubre ha correspondido a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,3% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas subieron un 4,6% interanual, mientras que las de fincas rústicas bajaron un 8,4% en relación a octubre de 2021, hasta sumar 82.888 y 11.587 operaciones, respectivamente.