El número de hipotecas sobre vivienda ha ascendido en noviembre hasta las 39.304 , esto es un 9,3% más que hace un año. Por otra parte, el importe medio se ha incrementado en un 5,8% hasta los 147.673 euros, según ha publicado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se considera toda la tipología de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas (procedentes de escrituras realizadas anteriormente) se han alcanzado las 51.459, mientras que el importe ha alcanzado los 157.476 euros. En términos intermensuales, en cambio, se ha producido una reducción del número de hipotecas para vivienda. Concretamente, del 4,2%, más que en años anteriores, lo que anticipa un freno en la contratación de nuevos préstamos por el endurecimiento de las condiciones y del acceso al crédito. Así las cosas, el tipo fijo continúa siendo el dominante en las nuevas hipotecas sobre vivienda. Un 65,4% de los préstamos para comprar casa fueron a tipo fijo, mientras que el 34,6% fueron a tipo variable, aunque dentro de este último dato se incluyen también las hipotecas mixtas. Noticia Relacionada estandar No La venta de pisos firma el mejor noviembre desde 2007, pero empieza a anticipar su caída Antonio Ramírez Cerezo Las operaciones se ralentizan por la subida de tipos y la pérdida de capacidad de ahorro de los hogares El porcentaje de préstamos a tipo fijo empezó 2022 por encima del 70% y al calor de las subidas de tipos, que han provocado un cambio de estrategia en la banca, ha ido perdiendo fuelle los últimos meses. En julio se llegó a superar el 75% de hipotecas nuevas a tipo fijo y ahora la estadística en noviembre es diez puntos inferior. Las subidas de tipos del BCE , que han disparado el euríbor hasta el 3,3%, han empujado a las entidades financieras a dejar de potenciar el tipo fijo e incentivar, por contra, el variable, donde ahora tienen más margen de beneficio. Con todo, la escalada del euríbor ha tenido impacto en el tipo de interés de ambas tipologías. La media de tipo de interés al comienzo del préstamos quedó en noviembre en el 2,55%, ligeramente superior a estos últimos meses. En las de tipo fijo el interés al inicio estuvo en el 2,8% y en las variables en el 2,12%. Así las cosas, por comunidades autónomas las que tuvieron un mayor número de hipotecas sobre vivienda en noviembre fueron Andalucía (8.271), Cataluña (6.947) y Comunidad de Madrid (6.640) . Precisamente es Madrid donde mayor capital se presta en las hipotecas (1.433,8 millones de euros) seguida de Cataluña (1.177,4 millones) y Andalucía (1.041,6 millones). Las que registraron las mayores tasas anuales en le capital prestado fueron Extremadura (55,4%) , La Rioja (50,8%) y Canarias (50%).