«Un urbanismo transversal , para todos, en el que se concilian plusvalía y sostenibilidad», así destacó Marcos Sánchez Foncueva, gerente de la Junta de Compensación Los Cerros , la esencia de Los Cerros, durante la presentación de su nueva imagen en la sede de Cosentino City en Madrid. Sánchez Foncueva añadió la relevancia de «generar riqueza, y propiciar la competitividad y el desarrollo para mejorar la ciudad, para mejorar la calidad de vida». Código Desktop View this post on Instagram A post shared by Diario ABC (@abc_diario)
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Los Cerros, desarrollo urbanístico de la zona sureste de Madrid , cuenta con una superficie total de 4,7 millones de metros cuadrados , integrando la construcción de 14.276 viviendas con la mayor superficie de zonas verdes públicas de la capital: 1,7 millones de metros cuadrados de naturaleza , superando al parque del Retiro. Perteneciente al distrito de Vicálvaro, se sitúa entre los municipios de Coslada, El Cañaveral y San Fernando de Henares . Además, se encuentra integrado en los espacios naturales del Cerro de la Herradura, la Vega del Río Jarama y el proyecto municipal del Bosque Metropolitano. Para completar las zonas verdes ya existentes, el compromiso medioambiental de Los Cerros con su entorno más cercano cobrará más fuerza con la plantación de más de 7.000 árboles, 100.000 arbustos y la reforestación de más de 2.500 árboles . A tan sólo 20 minutos del centro de la capital, Los Cerros cuenta con acceso directo a la M-45 , incorporando una vía colectora, accesos a la M-203 y M-206 , previéndose la llegada del metro y del autobús de acceso rápido, así como líneas de la EMT que permitirán una fluida incorporación a todos los puntos de la ciudad. Además, cuenta con acceso a la autopista R3 . El 50% de las viviendas serán de protección De las 14.276 viviendas previstas en el proyecto, el 50% tendrán algún tipo de protección ayudando a desbloquear y facilitar el acceso a la vivienda y contribuyendo al equilibrio de los precios en el mercado inmobiliario. Además, 550.650 m² están destinados para suelo terciario y comercial (la edificación ocupa tan sólo un 12% de su superficie total ). En palabras del gerente de la Junta de Compensación, «el principal atractivo de Los Cerros será la integración de arquitectura y paisaje en un barrio con la mayor superficie de zonas verdes de los desarrollos del sureste. Nuestro objetivo es colocar la gestión urbana del proyecto a la vanguardia de los nuevos desarrollos. Vamos a atraer tanto a población y familias jóvenes que buscan viviendas de calidad en un entorno sostenible y saludable, como a población mayor, a través de un diseño urbano de calidad y diferenciado y, al mismo tiempo, integrado en los nuevos desarrollos del sureste y en la malla urbana de la ciudad de Madrid». En este contexto, Alejandro Fernández Díaz, presidente de la Junta de Compensación , subrayó la importancia de la colaboración público-privada en este lanzamiento de la marca Los Cerros al mercado, tanto de Ayuntamiento como de Comunidad de Madrid «en un enorme esfuerzo que comenzó hace 25 años, la base de la construcción del proyecto más sostenible de Madrid, con una inversión en torno a los 3.000 millones de euros y una creación de unos 15.000 puestos de trabajo. Más de medio millón de metros cuadrados estarán dedicados a zonas comerciales y de servicios (entre parque logístico y un uso terciario comercial». Y señaló la amplia gama de servicios dotacionales, en una actuación urbanística que huye del concepto de ‘ciudad dormitorio’. En marcha En septiembre de 2022 arrancaron las obras de urbanización de la primera fase , de las tres planteadas en el proyecto en el que figuran como participantes mayoritarias empresas españolas destacadas en la generación de suelo y vivienda, como, entre otras, Vía Célere, Vía Ágora, Metrovacesa, Kronos, Landco, Grupo Ortiz y Eurocis. Se prevé el inicio de la construcción de las primeras viviendas para el último trimestre de 2024.