El euríbor ha vuelto a descender en enero por tercer mes consecutivo, dando, de nuevo, un respiro a los hipotecados a tipo variable. El tipo de interés al que se referencian la mayoría de créditos hipotecarios en España ha marcado este miércoles el 3,6%. Pero ¿cómo afecta esto a los usuarios? La caída no es suficiente para que los que tienen revisión anual vean un efecto en sus cuotas. Estos todavía tendrán que esperar unos meses más para ver el efecto del descenso del euríbor en sus bolsillos. Sin embargo, habrá algunos hipotecados que sí se podrán ver beneficiados del descenso. Serán aquellos que tengan revisión semestral. Noticia Relacionada estandar No Guerra de precios entre bancos: qué entidades han abaratado más sus hipotecas Blanca Martínez Mingo Las perspectivas de bajadas en la tasa de interés por parte del BCE empujan a los bancos a abaratar los créditos En concreto, tal y como explica el analista hipotecario del comparador financiero Helpmycash, Miquel Riera, una persona que tiene una hipoteca variable media de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor más 1%. Si revisa su tipo semestralmente sus cuotas bajarán de los 890 a los 843 euros mensuales, aproximadamente. Es decir, que se ahorrará unos 47 euros al mes y alrededor de 281 euros en el conjunto del próximo semestre. ¿Por qué algunas cuotas no bajan? El interés de los préstamos cambia cada seis o cada doce meses, dependiendo del contrato que haya firmado el hipotecado. Así, en la fecha de revisión, se toma el último valor publicado y se utiliza para recalcular la cuota. En caso de que el euríbor esté más alto, el consumidor pagara más y en el caso contrario menos. En este caso los afortunados son los que tengan revisión semestral en el mes de enero. El índice, hace seis meses, cotizaba en el 4,1%, por lo que tras la actualización, el tipo se abaratará. En cambio, a los hipotecados con revisión anual les subirá el interés, porque el valor del euríbor en enero de 2023 era inferior al de este año: 3,337%. «Si se toma como referencia un préstamo hipotecario con las mismas condiciones que el del ejemplo anterior, las cuotas subirán de los 820 a los 843 euros mensuales, aproximadamente, lo que supondrá pagar unos 23 euros más al mes y casi 280 euros más al año», subraya Riera.