El precio de la vivienda siguió subiendo en 2023 y aunque lo hizo en menor medida que en 2022, cuando se experimentó un aumento del 7%, volvió a encarecerse. En concreto, comprar una casa fue un 4% más caro el último año, con un coste medio de 147.282 euros. Con este último dato, proporcionado esta mañana por el Instituto Nacional de Estadística, los precios se sitúan cerca de los niveles de la burbuja inmobiliaria. En 2007, los españoles dedicaban 149.599 euros a comprarse una casa -2.317 euros más que el año pasado-. En 2008, la cifra era similar a la de hoy, con un precio medio de 147.336 euros -54 euros más-. Entonces explotó la burbuja, lo que bajó el coste hasta los 96.226 euros de media en 2013. La subida de 2023 es casi la mitad de la experimentada en 2022, cuando el precio de la vivienda aumentó a su mayor ritmo en 15 años con un avance del 7,4%. Noticia Relacionada estandar Si El Govern catalán admite que el impuesto a los pisos vacíos no reduce los precios del alquiler Daniel Tercero El precio de la vivienda nueva subió una media del 8% en 2023, su mayor alza desde 2007, cuando aumentó un 11,9%. Con el incremento del año pasado, el precio de la vivienda nueva acumula diez ejercicios de alzas. Por su parte, el precio de la vivienda usada aumentó un 3,2% en 2023, su menor alza desde 2020, cuando creció un 1,4%. Con este repunte, la vivienda usada también acumula diez años de subidas. Sube el precio en todas las comunidades Todas las comunidades autónomas elevaron el precio de la vivienda en 2023. Los mayores incrementos medios se registraron en Navarra (+5,9%), Canarias (+5,3%), Cantabria (+5,1%) y Andalucía (+5%). Destacan también, con subidas superiores al 5%, las ciudades autónomas de Ceuta (+5,5%) y Melilla (+5,3%). Los avances más moderados se dieron en Extremadura (+1,5%), Castilla-La Mancha (+1,7%), Murcia (+2,3%) y La Rioja (+2,8%). Modera el encarecimiento en el último cuarto En el cuarto trimestre de 2023, el precio de la vivienda libre subió un 4,2% respecto al mismo periodo del año anterior, tres décimas menos que en el trimestre previo. Con este repunte, se acumulan ya 39 trimestres consecutivos de alzas interanuales. Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 7,5% en el último trimestre del año pasado en comparación con el cuarto trimestre de 2022, tasa 3,5 puntos inferior a la del trimestre precedente. Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 3,6% en tasa interanual, cuatro décimas más que en el trimestre anterior y su mayor alza desde el cuarto trimestre de 2022. Cae un 1,1% trimestral En tasa trimestral (cuarto trimestre de 2023 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre bajó un 1,1%, registrando así su primera tasa negativa desde el cuarto trimestre de 2022 y su mayor retroceso desde el segundo trimestre de 2020. El precio de la vivienda nueva disminuyó un 1,4% en el último trimestre del año pasado, mientras que el de las viviendas de segunda mano retrocedió un 1% en comparación con el tercer trimestre de 2023.