Este viernes la Cámara Inmobiliaria de Venezuela propuso implementar instrumentos financieros para la construcción de nuevas viviendas en el país.
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Pablo González, presidente de la entidad gremial, explicó durante una rueda de prensa en Valencia que los proyectos fueron sugeridos durante reuniones con la Superintendencia Nacional de Valores y la Bolsa de Valores de Caracas en el marco del Plan Nacional de Desarrollo (PND).
“Hemos hecho propuestas concretas para que podamos emitir vehículos financieros que contribuyan al financiamiento de los promotores inmobiliarios para desarrollar nuevos metros cuadrados de vivienda, que pudieran también entrar en el mercado inmobiliario”, recalcó.
Recordó que tras el terremoto del pasado 24 de junio, hay al menos 17 mil damnificados en albergues de La Guaira. En ese sentido, señaló que se deben propiciar los subsidios para que los afectados vuelvan a tener un hogar. “Esos refugios son principalmente escuelas y el inicio de clases es en septiembre. Es una situación donde todos tenemos absoluta responsabilidad, tanto el Ejecutivo como el sector privado y la ciudadanía”.
A su juicio, los inmuebles que se encuentran en el mercado secundario pueden servir como una solución circunstancial, pero lo que realmente cambiaría la situación es la creación de nuevos metros cuadrados de viviendas. “Esto contribuiría no sólo en materia social, sino en materia económica, porque se generarían nuevos empleos”.
A espera de la gaceta
Por otra parte, González celebró la promulgación de la Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles Destinados a Vivienda, que aún no ha sido publicada en Gaceta Oficial. Sin embargo, aclaró que el instrumento jurídico, que solo cuenta con 27 artículos, es perfectible. “Fundamentalmente observamos que debe existir un solo órgano legislativo que rija todo el tema de arrendamiento en Venezuela”.
Destacó que la ley contempla un aspecto clave: se podrán indexar los contratos en moneda extranjera (pagaderos al tipo de cambio del día). Asimismo, se limitará el depósito en garantía a un máximo de tres meses (con opción de pagarse mediante póliza de seguro) y, además, se establecerá el arbitraje como mecanismo para resolver discrepancias entre arrendadores y arrendatarios, reduciendo los tiempos de recuperación de los inmuebles.
Finalmente, el presidente de la Cámara Inmobiliaria aseveró que mantendrán presencia en la comisión especial que se creó para analizar la Ley de Arrendamientos, así como en la subcomisión de Vivienda de la Asamblea Nacional. “También estamos haciendo votos de seguir brindando nuestros aportes al Ejecutivo Nacional a través del Ministerio de Vivienda y Hábitat”, puntualizó González.