El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este viernes el índice de precios de referencia del alquiler, una medida con la que el Gobierno pretende frenar la subida de los arrendamientos . Para ello establece un precio mínimo y máximo que se calcula en base a las características de la vivienda: ubicación, estado de conservación, metros, prestaciones, etc. Sin embargo, pese a que el índice ha sido desarrollado para toda España, sólo se aplicará en las zonas tensionadas y para ello, son las propias comunidades las que deben solicitar esta denominación al Gobierno. De momento, sólo lo ha hecho Cataluña para 140 municipios . En el siguiente mapa, pintados en rojo, se muestran aquellos donde entrará en vigor el índice de precios. Código Desktop Imagen para móvil, amp y app Código móvil Código AMP Código APP Se trata de zonas donde, según la Generalitat, residen 6,2 millones de personas , es decir, el 80,6% de la población de Cataluña. Entre ellas se encuentran las cuatro capitales de provincia además de localidades como L’Hospitalet de Llobregat, Terrassa, Badalona, Sabadell, Blanes, Cervera o Salou . En la resolución publicada en el BOE se recoge un periodo de vigencia para estas zonas tensionadas de tres años. No obstante, este índice no afectará a todos los nuevos contratos . Lo deberán acatar tanto los grandes tenedores (aquellos con cinco o más pisos) como aquellos cuyas viviendas no hayan estado en el mercado en los últimos cinco años . MÁS INFORMACIÓN noticia No ¿Qué porcentaje de tus ingresos se come el alquiler? noticia No Comparativa | El precio del alquiler donde más sube vs. el máximo que quiere fijar el Gobierno noticia No ¿Tiene que bajarme el casero mi alquiler? Claves de los límites de precios noticia No Los límites al alquiler del Gobierno permiten subir el precio al 15% de pisos Para el resto de casos, el índice sólo será una referencia, ya que se tendrá en cuenta para establecer el precio el que recoja el contrato anterior al que se le puede aplicar una actualización -que este año está limitada al 3%-, salvo que realicen obras de mejora en la vivienda, con lo que se podría subir hasta un máximo del 10%.