El mercado inmobiliario en España se enfrenta a una compleja situación en términos de alquiler . Centrándonos en una ciudad como Sevilla, los precios resultan en muchas ocasiones desproporcionados en relación con el nivel de renta de sus habitantes, una discrepancia que genera dificultades significativas para quienes que buscan una vivienda , especialmente para los jóvenes y familias con ingresos medios o bajos. Más complejo aún se vuelve este panorama si se tiene en cuenta el último informe de precios de los arrendamientos publicado por el portal especializado Idealista , en el cual se observa una subida del 1,7 % en los alquileres en febrero de 2024 , alcanzando el récord histórico de 12,6 euros/m2 a nivel nacional. Las cifras relativas a Sevilla se sitúan por debajo de la media nacional, aunque también reflejan un aumento: del 1,4 %, hasta alcanzar los 11,3 euros/m2 . Asimismo, se observa una subida a nivel provincial (del 1,1 %, llegando a los 10 euros/m2). Con lo cual, al igual que en otros puntos de España, se considera que hay un bajo porcentaje de alquileres razonables y una escasez llamativa en los mercados . ¿Cuál es el barrio de Sevilla más caro y más barato en 2024 para alquilar? Ahora bien, a la hora de arrendar una vivienda en Sevilla, nos podemos encontrar con diferentes situaciones en función del barrio en el que hagamos la búsqueda. Por lo general, la subida de precios del alquiler ha afectado a toda la capital hispalense; sin embargo, las consecuencias podrían ser menores (o, por el contrario, mayores) en algunas zonas determinadas de la ciudad. Estas cifras las recoge también Idealista en su informe sobre el precio de la vivienda . Barrios de Sevilla más caros y más baratos para alquilar Centro: 12,7 €/m2. Nervión: 12,1 €/m2. Triana: 12,1 €/m2. Prado de San Sebastián – Felipe II – Bueno Monreal: 11,9 €/m2. Los Remedios: 11,5 €/m2. La Palmera – Los Bermejales: 11,0 €/m2. Santa Justa – Miraflores – Cruz Roja: 10,5 €/m2. Macarena: 10,4 €/m2. Sevilla Este: 9,6 €/m2. Cerro Amate: 9,4 €/m2. Bellavista – Jardines de Hércules: 9,2 €/m2. En vista de los precios señalados, el distrito Bellavista – Jardines de Hércules es el más barato de Sevilla para alquilar una vivienda tras el cambio de precios en febrero de este año 2024. Por el contrario, el barrio más caro es el Centro , aunque las subidas más pronunciadas en el último mes se han producido en La Palmera – Los Bermejales (3 %) y en Los Remedios (5,2 %). Por otra parte, no constan datos de varias zonas de la ciudad, como Parque Alcosa, Pino Montano, San Jerónimo, San Pablo, Santa Clara o Torreblanca.