Una de las consecuencias de la entrada en vigor de la limitación del precio de los alquileres que entró en vigor en Cataluña el pasado 15 de marzo en 140 municipios -cubriendo prácticamente toda la población catalana- es la migración de muchos de estos contratos a la modalidad de alquiler temporal, un «agujero» o « fraude de ley » que ahora la administración catalana trata de taponar con una nueva regulación. Así lo ha hecho hoy el Ejecutivo catalán con la aprobación de un Decreto Ley que amplía la contención de los precios de los alquileres a todos los arrendamientos temporales salvo los que tengan finalidades de ocio, vacaciones o recreativas . Se trata de los alquileres que van de 31 días a 11 meses y que quedaban exentos de la limitación de rentas, una limitación que había llevado a muchos propietarios a renunciar al alquiler convencional. En concreto, explica el Govern trata de «evitar interpretaciones interesadas « y concreta que el alquiler de temporada es aquél con »fines de ocio, vacaciones, recreativas o culturales (certámenes, congresos , ferias, festivales, eventos, etc.)«. En este caso, se consideran usos distintos a los de vivienda y, por tanto, no les es de aplicación la contención de rentas. En cambio, el cambio «delimita que el arrendamiento de vivienda para fines profesionales, laborales, de estudios, de atención o asistencia médica o de otras análogas es alquiler destinado a cubrir necesidades de vivienda permanente, aunque con una duración temporal «. Así, en estos casos, quedan »sometidos al régimen de contención de rentas y demás normativa sobre la renta (incluida la prohibición de repercutir al inquilino los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato)«. La entrada en vigor de la limitación de rentas en Cataluña, y la posibilidad de que se extienda a otras comunidades (son los gobiernos regionales los que deciden si se acogen a esta posibilidad) ya está produciendo un movimiento de reacción en toda España . Así, en el primer trimestre de 2024 el peso de los arrendamientos temporales llegó hasta el 11% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 56% interanual, mientras que la oferta de alquileres permanentes se desplomó un 15% en el mismo periodo, según los datos del portal inmobiliario Idealista. En el caso de Barcelona, el volumen de los alquileres temporales ya supone el 30% del total. Noticia Relacionada estandar Si Meloni ordenó al CEO de Enel aumentar el control sobre Endesa María Jesús Pérez Entre las directrices está adelgazar la estructura de mandos directivos y resto de plantilla e invertir de forma más selectiva en renovables y acudir con socios financieros La limitación de alquileres en Cataluña se aplica desde marzo en 140 municipios con una oferta insuficiente de vivienda asequible y que cumplen los requisitos que marca la ley para implementar las medidas de contención de las rentas previstas en la Ley estatal por el derecho a la vivienda. En estos 140 municipios viven 6,2 millones de personas, un 80,6% del total de la población de Cataluña, aunque la intención del Govern es ampliar esta cobertura a 271 pueblos y ciudades, con una cobertura del 90%. Ha sido la consejera de Territorio, Ester Capella, la que ha defendido la medida de incluir en el paquete de alquileres con tope de rentas a los temporales, una forma de evitar que los arrendadores burlen esta limitación, bien acudiendo a la fórmula legal de acogerse a esta modalidad, bien encadenando contratos de corta duración.